Révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Il a été étudié par le Territoire T10, qui vient de donner son accord. C’est la nouvelle procédure. Une enquête publique va ensuite être diligentée. Il faudra être très vigilants avec la dernière phase où, secteur par secteur, seront définies les évolutions des règles d’urbanisme. L’ASEP avait été consultée et avait émis certaines réserves sur les modifications du PLU, mais étudiera tout cela ligne par ligne et mot par mot dans le texte final.

Pour l’Avenue Gallieni, il n’y a plus de périmètre d’étude, comme prévu auparavant, où un certain nombre de projets immobiliers avaient été figés. Tout a été annulé par le Conseil de Territoire Paris Est Marne et Bois dans sa séance du 15 Octobre 2018. De toute façon la densification est en route, imposée notamment par le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile-de-France) qui exige pour notre commune :

• une augmentation de la densité humaine de 15% à l’horizon 2030.
• des espaces à urbaniser à optimiser où l’objectif est une densification de +10%, soit environ 30% de la commune
• des quartiers à densifier à proximité d’une gare, dans un rayon de 500 mètres autour d’une station de transports en commun, où l’objectif est une densification de +15%, soit environ 70% de notre commune !
• une densité à atteindre en population minimale de 20.571 habitants en 2030, soit une hausse de 2.447 habitants.

L’ASEP va rester très vigilante sur l’interprétation de ces mesures imposées à la commune.